Как оформить дом по амнистии пошаговая инструкция

Содержание:

Что за амнистия?

Дачная амнистия предусматривает упрощенный порядок получения земельных участков целевого использования, действует с 1 сентября 2006 года. Ей подлежат участки, полученные до 31 октября 2001 года.

С 1 марта 2018 граждане могут закрепить за собой безвозмездное право на землю и постройки, которые на ней находятся. Воспользоваться таким порядком получения земли можно до 31 декабря 2020 года.

Объекты дачной амнистии

К ее объектам принадлежат:

  • дома;
  • хозяйственные блоки;
  • беседки, сараи;
  • амбары;
  • садовые дома;
  • гаражи;
  • постройки, не нуждающиеся в разрешении на строительство.

Целевое предназначение(Целевое предназначение — главное условие, на основе которого действует дачная амнистия.):

  1. ИЖК (строительство жилых помещений);
  2. Занятие личным подсобным хозяйством;
  3. Садоводство, строительство дач, дачное хозяйство.

Дачная амнистия может также узаконить площадь земельного участка, если она больше, чем законно оформленная. Это допускается вследствие освоения территорий, но если участок прирос к лесному фонду, землям, представляющим какую-то государственную ценность (заповедникам, памятникам природы), то узаконить это не получится.

Тогда правомерным является только оформление аренды. Если на участке были проведены кадастровые работы, а его пределы строго регламентированы на данной местности, установить право собственности вы не сможете.

Регистрация дома по дачной амнистии

Регистрация дома по дачной амнистии

Пошаговая инструкция

  1. Предоставление пакета документов в Регистрационное бюро или палату.
  2. Проверка ваших данных в течение 30 дней после подачи заявления.
  3. Получение свидетельства о праве собственности на объект.

Документы:

  • заявление о запросе регистрации;
  • подтверждение оплаты госпошлины;
  • удостоверение личности заверителя (если действует представитель, то предоставьте нотариально заверенную доверенность);
  • технический паспорт на объект из БТИ или ПИБ;
  • кадастровый план и паспорт;
  • декларация о постройке (оформление гаража).Образец декларации вы можете скачать ниже)

Что такое декларация?

Декларация — документ, который фиксирует тот факт, что на данной территории был создан объект: будь то дом, гараж и т.д.

Образец декларации вы можете скачать здесь

Подтверждение прав:

  1. Решение о предоставлении объекта.
  2. Подтверждение оформить пожизненного владения ним после получения наследства.
  3. Выписка из похозяйственной книги.

Кадастровый паспорт не нужен:

  • земля уже зарегистрирована, есть отметка об этом;
  • предоставлен документ о подтверждении нахождения постройки в пределах земельного участка.

Отказ в регистрации может быть вызван:

  • ошибочным указанием площади земельных участков в кадастровой документации;
  • неправильным разграничением территориальных зон.
 

Регистрация дачного дома по дачной амнистии

Суть регистрации дачного дома заключается в том, что его нужно перевести в статус жилого строения. Есть определённый список требований, установленный законом, который позволяет присвоить постройке статус жилого помещения. Для начала, давайте разберёмся, кто же может это сделать?

Участники

Только граждане РФ:

  • наследники, обладающие правом пожизненного владения;
  • пользователи земли бессрочно;
  • владельцы собственности, которая находится во владении юридических субъектов, занимающиеся на ней огороднической, садовой работой, дачным хозяйством.

Для данных категорий граждан РФ процедура осуществляется бесплатно.

Преимущества

  1. Низкая стоимость оформления: требуется заплатить государственную пошлину, размер которой небольшой.
  2. Возможность получить приватизацию объекта индивидуального жилого комплекса без обращения в надзорные органы.
  3. Кратчайшие сроки регистрации, переход прав собственности к заявителю немедленно, после чего он может осуществлять разнообразные юридические сделки.
  4. Небольшой пакет документации, легкость в его сборе.
  5. Получение права на бесплатное проведения отопления и воды.

Не успеете оформить дачную амнистию до 2020 года, придется получать разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Так что не оттягивайте время и сделайте все, как можно скорее.

Документы, для регистрации дачного дома по дачной амнистии

  1. Подтверждение собственности на землю;
  2. Акт приемки объекта(если строительство по договору);
  3. Документ о  законности построения;
  4. Градостроительный план;
  5. Подтверждение пригодности постройки по техрегламенту и техусловиям;
  6. Схема расположения постройки

Порядок дачной амнистии намного выгоднее и по цене, и по сбору документов, и по простоте схемы получения.

Регистрация дома по дачной амнистии

Сложности

  1.  Доказать свое право на постройку сложно, если у вас на руках нет документов, свидетельствующих о нем. Для получения необходимых справок нужно обращаться в множество инстанций.
  2. В Россрестре нет сведений об участке, для внесения в кадастр понадобится провести межевания. Это очень дорогостоящая услуга, сроки проведения которой законом не установлены. Заказывать ее нужно в специальных геодезийных компаниях.
  3. Признание пригодности объекта для проживания очень часто затянуто.
  4. Ошибки в кадастровом паспорте или плане помешают в будущем установление прав на другие постройки на этой территории.

Рекомендации

  • Перед тем как подать документы, проверьте их, особенно правильность данных в кадастровом паспорте, и только потом обращайтесь в органы регистрации.
  • Нет подтверждения прав на территории, но это за вами было закреплено, — обратитесь в муниципальные органы.
  • Приватизировать можно только земельные участки, пригодны для проживания, это решает экспертная комиссия, оспорить ее решение можете в суде.
  • После окончания срока дачной амнистии придется проходить долгую процедуру для приватизации земли.

Итак, мы рассмотрели основные вопросы, касающиеся дачной амнистии, ее оформления, плюсов и недостатков этого юридического процесса. Надеюсь: вы получили ответы на большинство ваших вопросов и сможете достаточно легко справиться с оформлением необходимых бумаг при дачной амнистии.

Осталось пожелать вам успехов в получении земельного участка и владении им в дальнейшем! Используйте свой шанс и не пожалеете!

Дмитрий Баландин

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

Бесплатная консультация юриста


Закрыть ... [X]

Дачная амнистия: как оформить участок по упрощенной схеме Яркие узоры для росписи

Как оформить дом по амнистии пошаговая инструкция Оформление дома по дачной амнистии: пошаговая инструкция
Как оформить дом по амнистии пошаговая инструкция Регистрация садового дома по дачной амнистии: пошаговая
Как оформить дом по амнистии пошаговая инструкция Как оформить дом в собственность: пошаговая инструкция
Как оформить дом по амнистии пошаговая инструкция Как зарегистрировать дом на садовом участке в 2017 году
Как оформить дом по амнистии пошаговая инструкция Дачная амнистия как оформить дом: документы, порядок
Порядок оформления дома по дачной амнистии - ConsultMill «Множественные умы Билли Миллигана» читать Бюстгальтер, выкройка: снятие мерок, построение Вывязывание петель для пуговиц при вязании на спицах Динозавр из бумаги своими руками Поделки для детей